二套房利率是多少

虽然房价一直居高不下甚至不断上涨，但二套房的需求依然不少，那么二套房利率是多少呢?

1. 公积金贷款

二套房公积金贷款利率一般是基准的1.1倍，也就是上浮10%，而当前公积金5年以上的贷款利率为3.25%，所以二套房利率为3.575%。

2. 商业贷款

由于商业贷款并没有严格规定利率范围，因此不管是首套房还是二套房，当前都有一定的上浮。

所以说，想要具体了解二套房利率是多少，只能咨询当地的银行业务人员，但大多数银行的二套房利率在基准利率上浮20%-30%之间，也就是6%左右。

夫妻两人怎样买房不算二套房

1、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套房。

2、夫妻双方离异后，无房的一方再购房按不算二套房，按首套房认定。

3、夫妻名下有房，以成年子女名义再购房，不算二套房，算成年子女名下的首套房。根据政策规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的，而已成年子女可以视为一个独立的个体。