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车位是属于开发商还是属于业主 小区地面停车位是公摊面积吗合法吗?
来源:金融资讯网 2023-03-28 14:14:16

小区车位属于业主还是开发商

车位可以属于开发商也可以属于业主,主要分为三种不同的情况:

1、地面规划用于停放汽车的车位、车库,如果是不能办理产权登记手续的非专有部分,则属于全体业主共有;反之,则属于开发商。

2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,有明确规定,属于全体业主共有。

3、地下人防车位归国家所有,但根据规定,开发商可以使用管理,并享受收益,但是不得出售。

小区地面停车位是公摊面积吗

小区地面停车位不是公摊面积。公摊面积由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

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